第九章【无法消受的艳福】（2/2）

我想想也好便答应了她。

在宾馆大厅里等了也就十来分钟手机又响了王茜来消息说已经到门口了。

上了王茜的梅塞德斯p8我这才细细打量这辆在中国还没的卖的车。

方达夫显然等候多时好整以暇的坐在包间里桌子上已经摆满了各式小吃。

我坐下之后径自对方达夫说“师兄恐怕让你会有些失望我并不想做你那个所谓的企划……”

方达夫正往嘴里送一块水晶饺闻言一愣随即动作僵住了半只饺子在嘴里手虚空的放在唇边。

他调整好之后把饺子从嘴里拿出扔到面前的骨碟中“不想跟我合作？还是觉得自己没把握？”

我摇摇头“都不是……”

“那是为什么？”

我笑了笑端起面前的茶杯喝了一口茶然后又拿过一笼虾饺慢条斯理的吃了两只之后才又开口说到“利润太低耗时过长对通达的成长没什么好处。”

“你有别的项目？”

我摇摇头“没有……”

“那……”方达夫似乎有话要说但是欲言又止。

“你先告诉我你马上要进行的那个项目是什么样子的？已经完工还是正在进行时当然绝对不可能是还没破土动工的了！”

方达夫犹豫一下还是说了“算了我也不想瞒着你本来今天也就是要跟你详细商谈这件事情的。是靠近海福巷的一个小区占地约……算了还是你自己看吧材料就在我包里。”说着方达夫拿起手边的公事包从里边取出一个文件袋鼓鼓囊囊的似乎很厚实。

我接过来之后取出文件挑拣出几份最为直观的简介大致的浏览了一下也就清楚了那是一个什么样子的小区。

那是去年批出去的一块地居然不是通过拍卖的形式批出去的而是南京的天宏地产直接拿着批文得到的一块地代价甚微但是承诺其中必须有百分之六十拿来做经济适用房。整个小区大概占地一百几十亩由于其中有不少绿化面积预计建成小区后有效的销售面积可以达到七十来亩百分之六十也就是四十多亩左右将无利可图剩余的三十余亩才是利润所在。

我大致回忆了一下这块地所处的海福巷房价应该普遍在两千五左右利润空间着实很小。

心里大概齐有了个谱儿我抬起头对方达夫说“行了基本上有效信息我已经有数了细节部分不是我的专业这个回头再研究。我想问一下方总如果我同意给你做整体的销售企划我能得到多少的报酬？”

“除掉百分之六十经济适用房外的部分利润的百分之三。”看来这是方达夫早就准备好的一个答案否则他不可能回答的如此迅。

我心里迅的开始了计算三十来亩两万平方多一点儿七层建筑可销售面积实际是十五万平方估计总利润大概会在五千万附近百分之三一百五十万左右。如果对于一家专业从事企划的公司小半年的时间换来一百五十万的收益应该算是一笔不错的买卖。但是这绝不是我想要的。

“还有一个问题房型彻底固定了么？有没有可调整的余地？”

方达夫沉吟了片刻“应该问题不大这个小区的建筑全部采用的是框架式的结构承重墙在外围里边可以更改结构……”

我点点头这样就好办了“单幢楼房占地我刚才看了四百多平如果作为豪宅你觉得如何？”

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