第四十五章 超市预案（2/2）

听了大勇的介绍李云非常的满意看来各个项目进行得不错“大勇哥这些日子麻烦你和文风哥了这些天我再考察一下到时间和你们商量一下看我的想法对不对这会你是回家还是？”

“我再呆一会你快回去吧快11点了你爸爸妈妈要担心了。”大勇关心的说。

接下来的日子里李云转遍了n市的大街小巷看看大小商店商场的分布以及梦里的一些大卖场位置有没有空余的出租场地。

在几天的考察下李云现目前由于体制和营销模式的落后n市的大型商场基本上都名存实亡了他们老套的工作方式冷漠高傲的服务态度落后过时的商品现在的人流量大减基本上都处于破产的边缘虽然过年期间应该是黄金档旺季但是他们那里依然没有什么人。而目前的各个小商店反而生意非常的好人流量也不少但是就是品种单一让购买者很不方便。

通过调查李云现自己的梦里的那种大卖场量贩市等的经营模式在目前的这种情况下还是很有市场的而且最为有利的是目前市中心有一个烂尾楼已经空在那里好久了一直没有人开其实它下面的几层的主体部分已经基本的完工了只要装修一下就可以了。

通过几天的考察李云彻底的放心了于是通知了大勇和文风让他俩和自己一起去看看那个烂尾楼。这个烂尾楼是前几年房地产热的时候由广东的一个财团和本市的一家企业共同建造的但是随着9o年代以来国家宏观调控对房地产市场的干预银行的收缩银根的影响没有了银行资金的投入两个企业没有钱继续的建下去最终这个楼就烂在这里了主体的工程为33层下面的4层本来就是建造为大型商场的而上面的是为了建造宾馆和写字楼的没有了后续的资金它就一直烂在那里。到现在为止大概有2年多的时间了虽然影响市容但是由于没有资金的继续投入所以没人管他现在楼的产权好像在建设银行那里。

文风和大勇看着眼前的烂尾楼满脸的疑惑大勇问道：“小云你来这里做什么难不成你想开这座楼我们可没有那么大的资金投入进去。”

“不是开整栋楼而是只开一部分你看这里周围都是一些住宅区特别是旁边还有几个高档的住宅区这里的商业价值很大但是这栋楼放在这里很久了也没有人接手我听说一般都是让整体接手的所以我觉得能不能利用你爸爸的关系打一个商量比如我们负责把这个楼的1-2层给开了然后我们每年出租金这样怎么样？”

“这样啊听起来不错但是像这么大面积的房子租金可是很高的你到底要用来做什么？”文风非常奇怪的问道。

大勇也是一脸的不解疑惑的看着李云等待着他的解释。李云笑着说“其实也没什么我在上网的时候一些网友跟我介绍了现在外地流行一种叫做量贩式经营的大卖场他说白了就像各个小区里面的小卖部一样但是它更大更加专业东西也更全。你想啊这些生活的日用品的零售成本都是非常的高我们建立这样一个大卖场可以直接和厂家联系不但东西的质量有保证而且价格还比小卖部里面的便宜这样不是非常的有市场。”

“听起来很好但是这个计划的先决条件应该是场地吧。”大勇若有所悟的说。

“对就是要有场地而且这个场地需要尽可能的靠近多的住宅区这样才有价值比如这里。”李云指着面前的烂尾楼说。

“那么好吧我回家里问一下不过这样一来估计投资数目会很大的。”大勇担心的说。

“是啊我最为犹豫的就是这一点但是这些日子的考察我放心了n市目前的这些个商场大多都经营者以前的老产品根本没有多少目前人们需要的日用品食品等等他们还是经营者诸如电器等大东西这些东西我们的大卖场也有但是不是以它为主的这样一来一旦我们出来就可以挤垮他们而一些小商店现在的生意非常的好但是他们的东西并不是很全而且质量方面也有一些问题在报纸上经常出现这类的问题。他们是没有和我们竞争的实力的放心吧。”

“你这样一说我也放心了你等我消息我回去问一下老头子。”大勇听到李云这么说也放心了。