第一百八十二章 房地产的春天？（1/2）

1995年，改革的大潮一波接着一波，不仅仅是企业，也存在于各行各业，住房制度改革也是我国经济体制改革中的重要组成部分。

3月初，滨海市政府相应国家号召发布了《滨海市出售公有住房暂行办法》为做好这项工作,新建了1500平方米的市房改售房中心大厅,分期培训了近千名公有住房出售工作人员。

滨海市有关银行还建立了辐射全市房改金融业务网络,制定了严格的内外操作流程,充分做好了公积金及建设债券支兑及售房资金归集准备工作,以保证全市居民对购买公有住房的支付需求。

7月底,滨海市政府在召开的全市公房出售工作会议上宣布,即日起滨海市市的公房出售工作正式实施。由此，滨海市公房出售的大幕由此拉开。

简单来讲，就是原本作为企业福利房产的住宅，改每月收取一定租金的方式为住户根据房屋成本、折旧，缴纳一部分购房款，让自己由租户变为业主的一种改革方式。

产权清晰，便于管理，且相对低廉的价格，对于收入水平还不是很高的滨海市民来讲的确是件好事。在政府的宣传下，越来越多的市民纷纷解囊，将原本属于企业的住房，通过公积金以及积蓄、贷款等方式购入到自己的名下，拥有了房屋的全部产权。

可是有着笔记的韩俊却是知道，滨海的房价飙升，正是由此开始。

的确。通过房改，公房发售，原有的“租金”没有了，但却有了一个“舶来”的新名目“物业费”。实际市民们并没有赚到多少便宜，该交的钱，一点儿不会少交。

而且，从那以后。公司企业的福利性住房停止建设，迅速消失。在当时参加工作的工人，单位不会再有福利住房，取而代之的，是“住房公积金”。想有一套自己的房子，好办，买吧！

以往，工人工龄足够，且到了结婚的时候。单位基本都会分配一套住房。这让当时的市民们并不用担心房子的问题。只是房改以后，有一套自己的房子，则成了市民们不得不考虑的问题了。

好在当时滨海的房价并不太高。买一套属于自己的房子，也不是一件多么困难的事情。

可是韩俊却知道。这一切，都只是暂时的。

这项改革之后，房地产业在滨海立刻以一个迅猛的势头蓬勃地发展着，各个黄金地段的住宅建设，开展的如火如荼。廉价的公房会在极短的时间内销售一空，且有不少拥有着极好“投机”眼光的人，凭着自己的手段囤积起不少房产。而第一时间没有出手买房的人，也只能徒呼奈何。想要一套属于自己的房子，只能去买商品房……

也正是从这个时候开始，滨海的房价开始了从缓慢到迅速，再到火箭般的蹿升！

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海信集团的股票上市伊始，一直保持了一个迅猛的上升势头，如果不是证监会有规定，公司高层不得参与本公司股票交易，许世勋都想借大价钱来购买自己公司的股票，当然，小打小闹的买上一点，却不会被证监会的人抓住把柄。

韩俊这段时间也是心情不错，不管哪个方面，几乎都在朝着他预想的方向前进着，当得知海鑫集团上市成功的消息，周显光也发来“贺电”，对于这个老头的提点，韩俊还是很感激的。当然，老头居然自己也买了不少海鑫集团的股票，倒让的韩俊有些意外了。

不过，海鑫集团的风头，在这个时候显然不是最高的，因为“公房出售”吸引了大批市民的眼球，它才是时下最为热议的话题。毕竟海鑫集团再怎么风光，跟老百姓自己也没有半毛钱的关系，可是关系到自己居所的政策，才是他们所热衷的。

“韩总，我现在终于明白您当时为何拒绝我的提议了。”报纸上近期不断出现的公房出售新闻，许世勋指着当天《滨海日报》上的一篇名为“房地产的春天”的报道，笑着对韩俊说道。

这段时间，就连海鑫内部的员工，也对这个话题十分的感兴趣，因为自行车厂也是有“公房”的，只是为了抵债，自行车厂原本的公房早就抵给了银行，此时“公房出售”，也是银行来“卖”给员工的。

不过，这个政策的推出，则让许世勋眼前一亮，很明显，他看到的比一般人要远的多，最为巧合的是，韩俊在不久前，刚刚注册了一家地产公司！联想到当初自己的建议，许世勋至此才恍然大悟，为什么韩俊当初会没有理会自己的那个建议，反而现在才介入。