第一一五章 旗舰店（2/2）

王府井商业区是最繁华的地段，不是核心地段的比较便宜的房租也需要10－20元/?/天,100平米的商铺每月的租金6万。

高力国际发布《2008年第二季度京城零售物业市场报告》，《报告》称，京城2季度中高端购物中心普遍维持较高水平的出租率，众多国内外机构和私人投资依然看好京城的零售物业市场。王府井以1200元／月／平方米的租金居全市第一。40元/?/天

到了今年全世界最高贵的商业街排名中，被誉为“金街”的王府井商业街租金增长最快，租金达到平均每月每平方米240美元。核心地段房租需要50元/?/天,100平米的商铺每月的租金15万。位列全世界最昂贵的商业街第19位。

当然核心地段的房租需要50元/?/天，这还是均价，还有更高的，像是20平米的小商铺一个月就需要4.2万这样的高价房子也是有的。

老钱看好的房子有两处，一处是最繁华地段面积108平米，每月租金17.8万，还有一处不是在核心区，是在核心区的周边，也是很好的地方，面积也有110平米，每月租金9万，还有几处也是100平米左右的面积，租金每个月6万的也有几家。朱斌要开旗舰店，就把那些不在核心区的否了。

三个人两家店铺都看了，最后朱斌决定租下贵的这家，每个月租金谈到17万。马上公司聘任的法律顾问就赶了过来，和房东一起签订了租房合同。房东也闲置不起，闲一天就损失5600块。

每季度交房租一次，合同签订5年，从第二年开始每年增加4万的房租，如意公司有权终止合同，需要提前6个月通知房东。房东无权单方面终止合同，如果房东单方面终止合同，需要提前6个月通知并补偿如意公司装修以及搬家等费用为6个月的房租。如果政府性质的拆迁不在补偿范围之内，等等的

能一下子签5年合同，房东也是很省心的。毕竟这么大的面积也不是很好租。也就是一些品牌奢侈品或珠宝公司才会来租。签完合同转完帐，也到了吃晚饭的时候，朱斌请老钱，有强，法律顾问还有房东和起法律顾问一起，又叫有强叫上公司的营销总监小夏一起一行八个人来到小草房饭店王府井商业区分店吃饭。大家在包厢做好，朱斌出去点菜。

因为没有预约，所以天下第一鲜就点不上了，没办法朱斌只能请饭店代为加工，朱斌出了门，从空间拿出一条7斤的大鲤鱼，送进厨房加工，后又点了四荤四素，酒可以自带，只是要开瓶费20元一瓶。朱斌当然是搬来一箱崂仙绿酒。

八个人在包厢说说笑笑，过了40分钟四荤四素上了桌，大家开酒祝贺合同的签订，不一会清蒸第一鲜和红金鳞大鲤鱼就上桌了，菜不多，只有10个，这在请客的人中是点菜最少的了。但是有两盘天下第一鲜，这可不是有钱就能买到的，还要提前预约。即使预约也就买个三斤两斤的充充面子，也没有人以上两盘的道理。房东一看这大鲤鱼就知道租房子的不简单，这两盘子鱼可能就顶半个月房租了。

喝着崂仙绿酒，大家也知道这酒是真货，入口的感觉就不一样，这可是造不了假。这六瓶半斤装的52度崂仙绿酒一上桌，大家就闻见了酒香四溢，连从门口走的其他桌的客人也去前台问这是什么好酒，前台只好说是客人自带的崂仙绿酒，只是饭店里没有这种酒，因为半斤装就需要将近7000块钱。

朱斌吃着喝着是一点不心痛，因为都没花钱，就是四荤四素，加在一起也不用三四百块钱。酒过三巡，7万块的鱼也吃了，4万块的酒也喝完了，房东也知道这一桌没有12万是拿不下来。

夜色降临，这才宾主尽欢，告辞回家。朱斌一行4个人都喝了三四两白酒，车不能开了，因为现在抓酒驾抓的特别严，朱斌说了，我可不想去监狱里给总经理送饭，还丢了公司的面子和声誉，于是找了一个代驾的人，把公司三个人送回公司。朱斌自己打车回到四合院。

第二天开始王府井其简单的装修就开始了，还在店里后边一处地下室租了一个地下仓库，也好放点货物什么的。

装修的事情，就不用朱斌操心了。总经理老钱汇报说，蜂蜜的品牌批号等手续基本做好了，也在郊区收购了一个小型蜂蜜品牌和蜂蜜厂，蜂蜜的事情办好了，茶叶的问题也不是问题了，就在蜂蜜厂的厂区里改建两个车间当做茶叶的炒制和分装车间就可以了。