第一百四十五章 炒房（2/2）

对这句话，陈小初深以为然。“所以，我今天来了！”端起手中香槟酒喝了一口，松下森藤试探性询问了一句，“最近。有什么动向？”

陈小初明白对方的意思，而且也不介意让这家伙跟风分一杯羹。于是嘀咕了一句，“涩谷那边的地不错，如果有兴趣可

“明白了！”得到自己想要的东西，松下森藤朝跟前少年微微一笑。这才转身招呼客人去了。

“你真打算。大笔买入涩谷区的物业？”等对方离开，刚才一言不的海伦突然询问道。

转过头注视着身边女人，陈小初一脸郑重回答道：“当然，我已经联系了“凯悦投资基金。的负责人。准备一起大量吃进涩谷区房产物业，将这一区域房产物业价格推高至少一倍。”

这个，“凯悦投资基金”实际上是由以通用汽车为十几家美国集团公司共同出资建立，目的无疑是想从这场资本盛宴中分一杯羹。

海伦闻言，一脸无奈回答道：“可问题是，咱们最近在东京高价吃进了太多地皮，剩余资金也全部投入到外汇市场中，不可能再有大笔资金来实施这个计划！”

“放心好了，以咱们公司现在的财务状况，完全有能力实施这样一个计划。”

脸上浮现出招牌笑容，陈小初压低声音在女人耳边悄悄嘀咕了一句。“难道你忘记了，我可是空手套白狼的专家！”

就如同讲的那样，实际上他并没有打算投多少钱进入这个计划，而是准备利用自己拥有越这个时代的金融知识，在日本玩一出借鸡生蛋把戏。

如同后世金融教科书中描述那样，陈小初先在涩谷区中心地带用二千万日元购买了几处物业，然后将这几处物业进行一系列简单包装之后。送到日本最大征信公司帝国数据银行，地进行资产评估。

比创立于蹦年，在日本有朽处营业所，雇员过的。人。拥有亚洲最大的企业资信数据库，是日本最大信用及资产评估机构。

做为一家赢利性机构，比自然想留住象“双喜投资”这样的大客户。于是。化的评估师认为这几处物业价值二千三百万日元，并且在考虑到未来升值空间之后，给出了百分之五的溢价。

就这样，一份由比开具资产评估报告送到陈小初手中，上面清楚写着这几处物业价值二千四百一十万日元。

然后，他拿着这份由，地开具价格评估证明书来到“东京银行”要求按照事先约定百分之八十额度进行抵押贷款。

由于，凹在日本国内，拥有如同美国三大信用评级机构在美国的特殊地位。所以银行方面按照百分八十贷款额度，向陈小初支付了一千九百四十八万日元信用贷款。

于是乎，在经过一系列资产评估与信贷操作之后，陈小初仅花费不到一百万日元，就在东哀涩谷区买下了价值二千万日元的物业。

利用这种操作手法，“双喜投资”在一九八五年最后三个月之内，在东京涩谷区范围之内疯狂扫楼大量购进各种物业，再加上实力雄厚“凯悦投资”及其它投机资本的合力推动，使得涩谷在一九八五年成为了整个东京的地产明星。

在“广场协议”签定之后短短三个月之内，东京涩谷房产物业价格上涨百分之四十一，土地价格上涨百分之四十六。也正式拉开了国际资本疯狂炒作东京房产物业的序幕。

至于做为操盘者的陈小初。也因为每次出手都能获得丰厚回报。在东京金融、地产业界内获得了一个。“神奇小子”的绰号”。如欲知后事如何，请登陆…，章节更多，支持作者，支持正版阅读！

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