第九十五章 金桥银路草房子（1/2）

房地产价格的节节攀升，让城市居民的后背上多了一座大山，房奴卡奴孩奴都快退化到了奴隶社会，对于房地产开发商来讲，这是一个黄金时期，这是一个遍地捡钱的时期，随便找关系在银行贷点款，挂靠一个有资质的企业名下，找个设计院弄几张图纸，就拉工程盖房子了。

盖房子不是个专业性很高的活，很多建筑工人以前就是种地的农民，在建筑工地干几天筛沙子，搬石头的活之后，就开始码砖头了。幸亏楼体结构以一次性浇铸为主，否则楼倒到，楼歪歪，楼塌塌之类的情况会更多。不专业的施工队伍，或者说临时拼凑的杂牌军盖好的楼房，大部分会出现这样那样的质量问题。

东宁市的千万广厦房地产开发公司现在生意出奇的火爆，很多家小型开发公司吃下的土地因为盖楼盖出问题，不得不将土地转手，齐开山最近每天都是被笑醒的。作为一名老建筑工人，他深知搞建筑这一个行当，想做的久，靠一时的低卖高买恐怕坚持不下去，一旦投资热消退，房屋的质量问题失去了一房难求的供求关系失衡的掩盖，就会跳出来，有可能毁了一个公司的将来。

老齐是个聪明人，就如同他跟陈振业和马书睿的关系能维持一个微妙的平衡就能看得出来，对于千万广厦拿地盖楼，两位领导居然都不会开声反对。齐开山也贷款，并且数量不低，他并不是没有钱，不过建筑圈子里流行一句话，叫做不借钱下蛋的鸡，不是好鸡。

空手套白狼者众，银行的低息贷款为什么不用呢，借来的钱开拓市场赚取更大的利益比把所有的现金流都投入生产运营要安全的多，因为你不能保证银行随时都可以借钱给你，自己的现金流用来救命却是有着最大的保障。

有能耐的能人，都修桥去了，其次的能人则是霸占着条条通往大城市的高速路，国道，省道。那些只是有些能力的人，只好囊括家家户户居住的房屋，齐开山经过这么多年的发展，应该具有了修路的能力，所以他最近心思活络了，不断的往市委市政府跑，可最近东宁确实没什么路要修，他也只能空手而回。

半个月不见一次的齐家父子居然破天荒的在张杰家门口相遇了，齐东是送张杰回家，司机老徐被张杰打发回家了，领导的司机也得有自己的私人空间不是，齐东就自告奋勇来给张镇长当司机，牧马人停在张杰家门口的时候，齐东就发现了他老爹的宝马740已经停在那里。

齐东看了看跳下车等着自己走的张杰，用下巴朝宝马驽了一下，“我看来也得上你家叨扰叨扰了，我们家老头此刻应该正在你们家里汇报情况呢。”

齐开山此刻正在跟康书记汇报情况，按理说一个能跟市委书记和市长说得上话得成功商人是不会对纪委的副书记如此恭敬，建筑行业根本不归纪委管，即便是行贿也是检察院法院来判，纪委能管的是受贿的官员。

可自从齐东跟张杰关系相处的不错之后，千万广厦才渐渐有了起色，偶尔的困境总有贵人相帮，慢慢理出头绪的齐开山才知道，这位贵人就是张杰的母亲康书记。两家来往密切之后，康书记又屡屡指点，千万广厦才渐渐的在东宁展露头角，从不入流的小公司渐渐发展成东宁的巨无霸，甚至还向邻市甚至江城，省城建业伸出了触手。

此刻齐开山正在聆听康艳萍的指示，康书记劝齐开山收紧钱袋子，不要囤积过多的土地，恐怕国家的调控政策很快就要下来，盖好的楼盘快速出手吧。

开门之后张杰就听见康艳萍在说，“这次调控恐怕相当紧，会是一个系列的组合拳，如果不见到房价下降，上层是不会手软的，很多人都说，只要房价上升的速度不是多块，就相当于房价下降了，但是这不是大家所希望见到的，更不是领导层希望见到的，投资性购房者太多，严重侵占了刚性需求的供应方，所以需要房子的人买不起，或者买不到，不需要房子的人房子空着，就是当前房地产市场最主要的矛盾。”

张杰赶紧到客厅跟齐开山问了好，又冲康艳萍点了点头，坐在一边继续聆听，齐东则是冲康艳萍叫了一声阿姨，然后坐在他老爹旁边，竖着耳朵听康艳萍分析。

“一般的调控就是控制银行的资金，提高准备金率，若是连续几次之后还是不能降温，恐怕最后就要限购了，所以现在就是抓紧把手头的房子变现，已经买到手的土地暂时可以囤积，若是政策有什么变化，可以出手也可以盖房子，相对来说，现有的房产还是不能满足人民群众的需要，但是银行的低息贷款你恐怕是贷不到了，抓紧把银行的钱补上吧。”

等康艳萍话音落地，张杰插嘴道，“齐叔怎么不去修路？”