552.第552章 去大学讲课07（2/2）

徐紫蕙继续指出，房地产公司不是不可以有自己的物业公司，徐氏物业就是在徐氏集团的管辖下开展各项工作。

物业公司最重要的是，需要保持独立运作，并且介入到业主收房前的物业管理工作中，比如监督住房维修专项资金的使用，确保小区各项设施的完善，比如停车场、会所、游乐场等。

“打个比方来说，房地产公司和物业公司，可以是兄弟关系，甚至是父子关系，但不管是什么关系，房地产公司都必须的独立运作的。这一点，至关重要！”

“如果房地产公司开发出来的小区，物管工作也开展得很好，在群众中有个良好的口碑，那么，这家房地产公司以后开发出来的房子，也肯定很好卖。在我们华夏，就有好几家建筑集团，他们有自己的物业公司，并且把那些小区都管理得很好，从而形成品牌优势，大家觉得买他们的房子是一件很放心的事情。”

“我希望，我们徐氏物业，也会有良好的知名度和美誉度，让所有接触过徐氏物业的人，都能首先想到，这是一家优秀的物业公司，而不是和徐氏房地产公司齐名的徐氏集团下属企业。”

接着，徐紫蕙又从这个话题，衍生地讲了讲第三方物业。她指出，虽然同属于一个集团的房地产公司和物业公司有“血缘”关系，但物业公司在承接兄弟房地产公司的小区管理时，也应该执行第三方物业公司接管的标准。

“我想，这一定是我们华夏房地产企业未来的发展方向，只有优秀的物业管理，才能让房子升值，也更能卖出房子。”