大拆大建的时代（6）（1/2）

在交代本书猪脚：我们的副镇长张子楚同志，他对拆迁工作有一个“不太成熟的想法”之前，先说一下美女大学生李艳：叫里湖镇拆迁办一名普通的工作人员，她究竟在她撰写的调研文章里说了什么？

她调查的叫里湖镇王家河村王巷拆迁户为什么要漫天要价的理由是什么？

李艳认为，拆迁户的漫天要价，最本质的原因就是目前的拆迁补偿效率与公平双失。

拆迁户要高价的根据是，他们要享受经济发展的红利，要享受级差地租。因为既然没有准确的定价标准，他们就有理由将未来十年甚至几十年的可能最高收益一次性折现。

李艳分析，目前的土地补偿金已经开始向大中小城市逐级倾斜，鼓励拥有户籍者不创业就得到厚利，这样的激励机制导致拆迁户蜂拥追逐土地溢价，多户籍、假离婚、建违章等突破法律底线、突破人伦的匪夷所思的手段，层出不穷……

由此，基层政府在推进城镇化的发展过程中遭遇的“钉子户”也会越来越多，拆迁过程中，成本越来越高这是大趋势。那么，怎么解决这个问题呢？

问题不解决？拖着吧……

可是拖着就能解决吗？

李艳在文章中提出了她的美好的建议：城镇化发展交给市场来做！