第288章 齐齐做业主（2/2）

“别墅区房价都是划一五千点一平，如果租住的话中型别墅每月租金一万点，而租买每月也要交每平八点的管理费。”房产顾问道。

陈圆圆算了算，如果按十年产权算，买的话每月才7500点，价钱可比租的化算，但足足九十万点，即使药品的积分解冻了，凑起来也只有四十万点。

“能贷款吗？”陈圆圆问道。

“可以的，不过要先付30%首付，需要给你计算一下利息吗？”产产顾问道。

“诶诶诶，贷啥款，你们刷晨哥的，不够再挪小明的就好了。”洛克说罢，便把两人的身份卡递上。

“沈奕晨账上有多少吗？”陈圆圆也不抗拒先沈奕晨的钱，毕竟他以后也住在一起。

“应该和我差不多，有十来万吧，你让他查查看。”洛克道。

“这个如果用他人的积分需要有公证过的委托书。”房产顾问也想成了这宗交易，但也必须合乎规定。

“喏，早准备好了。”古志明递上两份有官方盖章的委托书，沈奕晨的积分委托了给陈圆圆，而古志明的委托了给洛克。

查看了两人账上，沈奕晨卡上有十八万三千多，而古志明有八十三万。

“不用有包袱，用小明的就行啦，又不是不还。”洛克道。

“可以吗？”陈圆圆看了看何悦问道。

见何悦首肯后，陈圆圆先把自己几人卡上的凑了二十万，然后把沈奕晨的全刷光，剩下在古志明卡上刷了五十一万七千。

付清了中型别墅的钱后，陈圆圆户口只剩六千多点还有冻结着的二十万。

刚到手的积分还没捂热就光了，真是钱如流水啊。

“由于你们是拼户的，需要填写一下产权分布，这边建议你们有一个主业主负责挂名，另外最少两名副业主，但其他业主也不要太多，不然以后万一要出售时会较复杂。”房产顾道。

基地一些征费和补贴发放也会联系业主，所以如果是并户的需要有一位主业主作代表。

“只填圆圆你一个就行了，万一要换房也方便。”何悦道。

“只填一个和多填有什么区别吗？”陈圆圆也不介意房产的事，不过既然有主副业主之分也肯定有存在的理由，还是问一下专业人士较好。

“当然有居别，有任何事也是先联系主业主的，不过我还是推荐你们分一下。”熟悉房产规定的顾问向几人简单讲解了一下。

在基地中的税金有分十个阶梯，由免税到每阶增加百分之三，最高税金可达30%。

而除了收入外，固定资产也会有一部分计算在内，如果分散开就不怕税金一下子冲顶。

而且为免有闲置房屋被人非法侵占，如果所有业主离开基地后一个月，便会启动倒数，三个月后还没回来基地，即使屋内有人居住，也会被基地强制收回。

“不是吧，我还想以后稳定了就回贵城陪一下爸妈。”张琳琳道。

“万一死在基地外，房子空着浪费嘛。”何悦也理解规定的背后原因，通俗点向张琳琳解释。

经几人商量后，比较闲的张琳琳挂名做主业主，而陈圆圆、何悦和张琳琳三人各占30%业权，剩下10%业枱便由何奶奶和刘飞扬平分。