第二十四章 折服董事会（2/2）

“恩！恩！”叶依婷清了清嗓子，向场内点点头后说道：“在今天会议之前，我先给大家介绍下，这是我新任命的助理叶凌先生。”

叶凌微笑着向几位董事点了点头。见他如此年轻，几位董事都有些诧异，交头接耳议论了一番。

“下面请叶助理向大家谈谈他对于目前地产业的看法。”待声音小下来，叶依婷说道。接着把头转向了叶凌：“叶助理，请吧！”

于是叶凌把那天在餐厅的陈诉又重复了一遍。

“大家都有什么看法？”叶依婷向下面问道。

众人交头接耳一番后，一个中年人说道：“叶总，高档住宅的利润是可观的，贸然更改原定计划，只怕不妥吧？”

叶凌却觉得这声音似乎在哪听过，不禁疑惑起来。‘原来是他？’叶凌想到了那天在天台上吹风时有个中年人上来打电话，声音和现在这人一模一样。便向他看去，只见此人方面大眼，看上去一脸正派，可眼神中一缕几不可察的**却逃不过他的眼睛。又想起了当时的电话内容，便隐隐的有了几分猜测，当下留意起此人来。

“叶助理，你和黄副总解释下吧。”叶依婷冷冰冰的声音打断了叶凌的思索。

叶凌点点道：“黄副总，当前国内及国际上的经济形势我想不用多说，您也应该清楚。美国，尤其是欧盟遇到了巨大危机，光靠他们内部拆东墙补西墙的做法完全无济于事。在未来几年内，如果没有找到新的经济增长点，这种情况将一直持续下去甚至还会更加恶化。国内受国际上影响，经济也同样萎靡不振。”

“高档住宅，动辄数百万，受众人群主要是中小企业主及大型公司企业的金领阶层，以及一部分的官獠和民间炒房大军。”

“下面我来一个个分析！”

“先说中小业主，如今银行贷款困难，为发展所计，迫不得以转投民间借货，但被高额利息压的喘不过气来，大多数无力再去另购住宅。与此同时，随着宏观经济的持续萎靡，不少大型企业集团经营业绩同比都有较大降幅，有的甚至减薪载员。就拿我们天宇地产来说吧，虽不至于这么严重，但今年上半年与去年同期相比足足下降了十三个百分点！在这样的形势下，金领阶层整体收入水平也呈下降趋势。”

叶凌停了停，看看众人后继续说道：“我想，我们公司的高管对此应该是印象深刻。”

“官獠这方面我不想多讲，随着中央反腐倡廉力度的加大。这类人现在有钱的都挖空心思向国外跑或者把子女送到国外，能在国内置办豪宅并不多见。”

“房价自2010年达到顶峰后，不断缓慢下降。炒房团被套牢的不在少数，我想，这部分人现在即使手上有剩余资金，也不会急于出手。当然，还有一些官二代通过特殊渠道一夜暴富，但这批人并不是多数，对单个楼盘来说，可以忽略不计。”

“因此，我们应该紧跟政策导向，将目光投向中低收入人群，开发出适合他们的中小户型楼盘，刚好国家加大了对这部分人群的重视，从购房，收入增长及社会保障等等方面给予扶持。而这部分人群，恰恰也是人数最多的。我想，只要我们的楼盘价格适中，质量上把好关，再加上适度的宣传，那么，引起抢购狂潮也不是不可能的事！”

叶凌在讲诉的过程中，语调逐渐变得慷慨激昂起来，随着恰到好处的手势挥动，浑身散逸出强大的自信。叶依婷的目光也不禁被他吸引过去，一双美目闪出煜煜神采！她再一次被叶凌的发言深深震憾着，曾经，不知多少个夜晚她为业绩滑坡而辗转反侧，但如今，她仿佛看到了公司美好的前景。

“黄副总，我讲完了，谢谢！”叶凌结束了发言。

当叶凌说完的时候，其他几位董事半天才回过了神，纷纷鼓起掌来

“好，叶助理不愧年少有为，连我听的都为之心动。叶总也是慧眼识人啊！哈哈~~！”黄副总一脸欣慰的笑意。

“相信不用我说，大家的心里也已经有数了吧？”这个时候，叶依婷也收回了看向叶凌的目光站了起来看着在场的众人问道。

众人十分满意，微笑着点了点头。

“那么我宣布，采用叶助理的目标规划，全面调整公司经营结构，A1034号地块将改建普通中小户型商品房。公司将在未来三个月内全力配合此项目。由我来担任项目的总负责人，由黄副总和叶助理任督办进行协助。同时把此计划下发到各个部门，全力配合，要做到最好。知道了吗？”许洋环视在场的众人最后把目光落到了叶凌身上说道。

叶凌愣了下，他知道，刚才他的表现已经征服了在场的所有人，包括与自己有着一夕之缘的美女总裁。可以说已经在这家公司初步站稳了脚跟。而任自己为督办，也是对自己认可和器重的表现。在以后的日子里更有可能进入公司的高层。可是他却高兴不起来，这不是他想要的生活，他要的是混吃等死。原以为当个助理也就是打打杂，上下班接送而已，却没想到叶依婷会交给他如此重要的任务。不禁有些后悔起来，后悔刚才的锋芒毕露。但是他明白，就算推辞也不会有用，这女人不会放过他的。

叶凌暗叹口气，面带苦色的点了点头。