253 发家致富（2/2）

“峻少，这个地块，真会成为京城的商业中心？”郭大卫不解，“京城开始重视保护古建筑，为什么不直接将商业中心移到其他地方？”

在跑手续的时候，赵大明的公关公司还将易购的地下室作为防空洞，与地方共建，好不容易才获批。否则不让你建设太深，要是跟规划中的地铁站有冲突怎么办？。

一个是最大限度地使用地块，一个是未来可观的租金收入，所以这次施工，几乎把整个地皮都翻过来，重新整修了一遍。

这里是王府井南门位置，车辆还能通行，必须预留足够的位置。

周峻的另外一个考虑，就是尽量做大停车场的面积，地下三层的停车场，他还预留了立体停车场的位置，地面顶层，也就是四层的楼顶，车子也能直接开上去，绕着建筑物，车辆可以直接到达顶层。

再一个，扩大使用面积之后，易购超市可以放在地下两层，地面上的四层都能用来作为其他商业载体，可以出租或者自营的面积，又多出一倍以上，按照未来的租金收入，这一块足够盈利增长所需。

成本高就高了，目前的成本，都在周峻可以接受的范围内。未来赚到更多。

最简单的，地下结构是不算在容积率面积里面的，只有出地面1.5米左右，才开始计算容积率面积。所以，地下三层的面积，是多出来的使用面积。

周峻开了几次专题会，好容易才统一了思想。

最怕的，就是在地底下挖到东西。古都有个令人郁闷的，不小心挖下去，都有古代达官贵人的坟墓，然后又是文物，得，不能动了。

毕竟建筑结构审批、地下通风、排水、消防等等，都要配进行，可不是几块钱能解决的。目前京城都没几个地下三层的建筑。

最开始的时候，易购高层十分不解，因为往地下挖掘，成本都是成倍增长，地下两层的建筑，成本已经超过地上四层，相当昂贵。

地下结构为什么挖得这么深？

不到15米的高度，地面上四层结构已差不多到达顶峰。地下倒是挖了三层，最底下一层是超市的停车场，虽然落地深，但排水和消防都做得很好，直接作为防空洞都没问题。

周峻没有安排专用办公场所在这里，毕竟地方太小。整整七层的建筑物，出地面的只有4层，没办法，京城古城地块限高。

易购超市只有一亩多大，算是很小的规模，只是处于王府井南门，所以金贵，未来的商业中心，前途不可限量。

特别是曾俊钦，又有两个易购超市的建设项目入手，很快会成为千万富翁。他边早早聚拢了几百号人，已经安排人员到冀省和天津卫踩点打通关系，生怕有人闹事。

大宗商品是什么？矿产、石油等等。周峻在国外购置的地块，地下都藏着不少好东西，慢慢挖点出来，然后把公司再包装出来，几千亿不是梦。

郭大卫和蓝文耀同时看向周峻，您还不够富吗？

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