第70章 好孩子（加更求收藏求推荐）（2/2）

而在开盘之后一周，山水青城公司便可用卖楼花的收入向土地中心支付剩余的30%以及偿还银行贷款了。

“刚想问白叔您呢，原来已经决定在建行贷款了。看来姜还是老的辣啊！”咸鱼看完合同，恭维道。

白神壕摆了摆手：“不说这些了。这几天我了解了一下现在的建安市场，发现成本真是越来越高啊。要赚钱，真是没别的办法，只能是在规划上多出点建筑面积了啊。”

咸鱼道：“您说的是，其实规划和销售一样重要，营销策略做好了，再加上有个好规划的话，其实这个盘咱们不愁不赚钱啊。”

白神壕点点头，伸手推过几张图纸：“你看下，这是我托人在省城规划设计院找的设计师，刚出的平面草图，看看有什么意见？”

咸鱼接过来一张接一张地看，越看眉头皱的越紧。

“怎么？有什么问题吗？”白神壕连忙问。

咸鱼道：“大的问题倒是没有，这几幅设计图都是大同小异。

六层到顶，l型临街一栋楼商住两用，就是普通分隔开的小商铺门脸儿。半环中另外一栋6层住宅。

非常中规中矩的设计。

但就是因为太规矩了，咱们要是按照这个来，肯定是赔不了，但能赚的也非常有限啊。

要是咱们投了1200进去，最后又才赚了1200万。

咱们还不如去老实地多打制几款家具呢。”

白神壕见他这么说，心里一合计这孩子人虽小，但见识真是不小，说的太对了，要是投了1块钱，又赚了一块钱，这生意便不算成功。

当下又说道：“我在京城还有个合作伙伴，他跟国际规划设计机构有联系，托他给递了材料，那边的图还没回来。等那边的图回来了咱们再碰一下吧！

你有啥想法没？”

咸鱼清了清嗓子，拿过一支笔在白纸上比比划划起来：“也不算啥想法，这两天我也是记挂着这事儿，自己没事的时候，瞎琢磨，也在qq上跟有些设计经验的网友聊过，大致有个想法，但不太成熟。给您比划看看啊。”

刷刷几笔画了一个汉字的八，一撇一捺处又画了一条横线连着。

“您看，我是这样想的。

原来l型的临街这栋，改成八字型。

八字的这一横作为底商的正门。

门前100多平米的小三角地块建个小喷泉、空地啥的，吸引人流。

整栋楼设计为地上12层，地下1层停车场。

地上1—3层做成一个小mall，大概能有1万多平米。

1层家居、超市、百货，留给您跟何叔。

2层分隔开零售店铺，留给那些商户们.

3层做儿童游乐场、美食广场，空间上预留以后改造成影院的余地。

4—12层是小户型住宅。

八字环绕的另外一栋，也做成16层的小户型住宅。

两栋楼加起来怎么也有5万多平米。

商铺只租不卖。

住宅按2500一平米卖，整个下来要是都卖出去，那就是将近1.2个亿的销售！

减去咱们1200的成本，还银行贷款本息以及建安成本2500万，以及其他乱七八糟的，就算4000万的成本吧，咱们还净赚8000万呢！

这还不算以后每年都会上涨的租金……”

咸鱼自顾自的在那里侃侃而谈，完全没注意到白神壕看向他的眼神已经悄悄起了变化……