第八十五章 唇枪舌剑（2/2）

路途边说便在写字板上进行标注，“如果规划的话，只能建设一排门脸房，我相信贵集团的产业园区项目启动门脸房是不太合适的吧。”

“而且再往西紧邻居民区，人口密集，多为商业门店，更有新建成的数个小区，拆迁难度大，费用非常高，短时间内根本无法实现项目启动。”

“第二房城公路东侧土地四百余亩，同样存在这样的问题，紧邻王家村村址和水镇目前最大的钢厂宝成钢厂。”

“宝成钢厂是水镇，乃至周市纳税大户，现有员工近千人，占地六百亩，去年刚刚建设完成新厂房，设备全部由欧美进口，且国有土地手续齐全。”

“不说拆迁成本，光是迁移就不是一年两年能完成的。如果算上因拆迁引起的费用支出就要按照亿万计算。“

“第三房城公路为房市通往城县的主干道，交通繁忙，两侧启动项目的话，不可能形成连接性，而且会造成道路的严重堵塞，也就没有了交通优势。“

“第四国家土地法明确规定，基本农田保护区划定之后，任何单位和个人不能改变或者占用。”

“如需调整必须经过国务院审批，而且对于调整理由有着严格的要求，据我所知，贵集团的创新产业园区项目并不在可调整的范围内。“

“以上就是水镇东部土地的基本情况，如果选定的话，短期内根本无法令项目落地，而水镇北部则不存在这样的问题。“

“我认为东部房城公路两侧除了进行房地产商业项目开发具有价值，建设产业园区没有意义。”

“而贾总、欧总包括贵集团董事会都是项目运作的专家，肯定能做出正确的选择，不希望最后这个项目做成房地产开发项目。”

“产业园区考虑的应该是选址的实用价值而不是商业价值，我说的对吗？欧总。”

路途侃侃而谈，理由充分，句句诛心，就是让贾明和欧婷婷如果非要选择东部就不是从项目落地的角度考虑。

文天成等人听了路途的汇报脸上都露出了满意的表情，所有的目光都看向了欧婷婷和贾明。

路途不怕他们非要东部的土地，现在他已经说了东部不适合，算是将刚才他们挖的坑填平了。

你要就要，那样这事也就别干了，不说别人，有天龙房地产在那里就别想推动这个项目，龙腾伟业要真是骗子公司这事也就结束了，文天成也就不会被坑，挺好。

贾明和欧婷婷被路途说得不知道如何作答，沉寂了片刻，李宏生笑了下，说道：“我看这事就定在水镇北部吧，毕竟是搞产业园区，不是商业开发，你认为呢，贾总。”

“呵呵，听路主任这么一说，我现在也感觉还是水镇北部比较合适。”从现在的情况看，贾明也失去了坚持的理由，毕竟不了解就没有发言权。

一开始路途的介绍引到了东部，本以为会是个很好的嵌入点，没想到被路途三几句便驳的体无完肤，而且很明显这些人都不希望项目落地在东部。

毕竟这次的重点不是商业开发，之所以坚持也是选择房城公路周边更有利于计划的实施，若是因为选址耽误了计划，就得不偿失了。