第四百八十章 农场模式（2/2）

在明朝，一户农民能够照料五十亩地差不多是一个极限了，再多，那么恭喜了，可以升级为小地主了，因为这个时候必须要请佃户来帮忙了。

而采用农场的管理模式，五十亩地一年大概能给农场主提供27两的收入，换成地主一年有20两，七两银子的差距，自然是不足以让农场主与地主翻脸，但是扩大到一百倍呢，一年七百两，十年七千两，这个差距足以让大部分地农场主动心了。

五十亩的一百倍也才五千亩土地，在山东拥有五千亩土地的地主数不胜数，如果换成那些拥有几十万亩，那一年的收入可能就会相差数万两，一旦让他们尝到了甜头，不要说与地主翻脸了，就算然他们去动刀子，农场主也会毫不犹豫地答应。

通过方云的解释，王永民立刻知道了农场模式的好处，甚至还想到解决山东的土地兼并严重导致耕地数量不足的问题。

在方云的支持下，王永民向山东全省公布了售卖辽南土地消息，同时承诺，花钱购买的土地，除了向官府缴纳一成的赋税，土地所有的产出都归地主所得。

第一批出售的土地数量为一百万亩，售完即止，购买土地的对象不限，地主、商人、士绅、甚至农民只要有钱就行，不过一次认购至少要超过五百亩，否则方云不好划分土地了。

这个消息一出，立刻在山东引起了巨大反响，登、莱现成的田价也就在五两一亩左右，辽南土地荒芜，还有建奴在一旁虎视眈眈，方云竟然还想要卖四两一亩，不少山东官员觉得方云这是想钱想疯了，就等着看方云的笑话呢。

官员的思想自然影响到了士绅商的想法，再加上对王永民推出的农场经营模式一点概念都没有，所以并不觉得农场模式能赚多少钱。

而且王永民还捆绑了一个规定，就是他们雇佣佃户后，必须给佃户1.8两银子一个月，这在地主看来简直就是霸王合同啊！

从来都是佃户给他们交租子，什么时候轮到地主给佃户发工资，所以很多地主压根就没有考虑过要在辽南土地。

1.8两是王永民加的价，1.5两一月只是勉强保证百姓能正常生活，但是王永民却考虑更多，百姓生了病怎么办，婚葬嫁娶呢，还是得让百姓手头上宽裕点，

如果不在一开始就规定最低工资，等到交易完成之后，再去要求地主提高农民的待遇，不仅困难重重，还会引来地主的反感。现在就把最低工资定在1.8两，他们愿意就买，不愿意就不买，谁也不用怨谁！

王永民从方云口中了解到了农场模式的优势后，就再也没有担心土地会卖不出去这个问题，因为他知道，天下的聪明人还是很多的，他们只要仔细推敲一下自己发布的公告，就会只知道在辽南购买土地好处。

“爹，您怎么还没有去青州找官府买地啊！您老不是很热衷收购土地吗，怎么这送上门赚钱的机会，你反而无动于衷呢！”

说话之人是济南府德州安德县的秀才黄子亮，与黄子亮面对面坐着的是黄子亮的父亲黄永南，黄永南德州有名的大地主，经过黄永南几十年的经营，黄家现在拥有水悍耕地共计四万余亩。

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