第四八六章 保护区（2/2）

要是以前房地产红火的时候，这么做倒是很合算。房价地价节节上升，抢到就是赚到。

有些人抢到了地，还专门要捂着，等价格上升了再卖掉。

可是现在就没这种好事了，房地产遇冷，也不知道要冷几年。一线市场都不行了，何况龙津这种十八线。

万一要是囤了大量的地，结果价格一直不涨，那就等于亏本了。

“这可要说清楚，究竟是几年？”米嘉说。

“五年吧，五年之内都没可能有空闲指标。”孟万说。

“五年之后能给多少指标？”米嘉问。

“总不能一次全给了，总得分批给。”孟万说。

“那时候领导还在位吗？”米嘉说。

“这是整个领导班子的集体决策。”孟万说。

“要是新来的大领导不喜欢这个项目怎么办？”米嘉说。

孟万没法子回答，古时候是一朝天子一朝臣，现在是一批领导一批项目。

不论以前的领导规划得再怎么好，新领导总要折腾一番。要是运气不好，项目就被整黄了。

就算没有黄，也会伤元气，反正不会好过。

“那你想怎么样？”孟万问。

“拿出点诚意来。”米嘉说，“要入股，至少得拿出点真金白银来，不能空对空。”

“哪有空对空，不是给你土地了吗？”孟万说。

“这些土地又不能开发。”米嘉说。

“过几年再开发嘛。”孟万说，“又不是永远不能开发。”

“谁知道过几年怎么样了。”米嘉说。

“过几年当然是房地产市场回暖啊，房地产都这样，一波一波的，现在遇冷，过几年就重新热门了啊。”孟万说。

“说不定就冷个十几二十年呢。”米嘉说，“现在的新房子已经太多了，在建小区全部建好的话，龙津一户人人一套房子都用不完。”

“人口会增长的嘛。”孟万说。

“增长？很快人口就要收缩了，还增长。”米嘉说，“尤其是我们这种十八线城市，精英人口要么去北上广，至少也会跑去省城，留在本地的能有多少？”

高考的时候，成绩好的就全跑出去了，考去发达地区的一般不回来，在当地就找工作了。

没办法只能在本地上学的，毕业以后也会出去闯一闯，因为本地没什么好位置。

看看米嘉他们就知道了，毕业了出去找工作，要么钱少，要么钱很少，要么钱非常少。

要不然的话，伊南娜说要创业，不会有这么多人响应。

“我们也没有十八线这么惨，顶多就是三四线吧。”孟万说。

“一线北上广深，二线各大省城，下来就轮到龙津了？”米嘉说。

“给你的土地价格很优惠的。”孟万说。

“有多优惠你呢？”米嘉问。

“等会儿我给你发个清单。”孟万说。

很快米嘉拿到了清单，一看还真是很便宜。在城市周边的地，一亩才几百万。

这种国有土地权属明确，通水通电通气通路，不用拆迁，叫做净地，也就是买回去立即可以用，一点麻烦都没有，一向都很抢手。

虽然龙津的低价不高，但这种国有储备土地，拍卖通常的价格，一亩起码也要几千万，甚至能够上亿。

几百万的话，那是真的很便宜，便宜得好像里面有陷阱一样，就算是这几年不能用，那也太便宜了。

“这个价格……”米嘉有些迟疑。

“不能再让了，这是底线。”孟万说，“政府很有诚意合作。”

的确很有诚意，可问题是这价格也太诡异了。

“孟科长，你老实跟我说，这些地是不是有问题？”米嘉问。

“没有问题啊，就是这几年没有指标。”孟万说。

可是米嘉还是不放心，赶紧把消息告诉战兰张之她们，把那张报价单也发了过去，让她们查一查有没有什么问题。

按照道理来说应该不会有问题，政府依仗米嘉的事情太多了，翻脸没什么好处。但是也说不准，万一有问题呢。

“我也不能这么占政府的便宜。”米嘉说，“你们直接把土地拿去抵押，从银行借出钱来，用来投资不是更好。”

“这样有利息。”孟万说。

“旅游公司会赚钱嘛，完全可以抵掉利息。”米嘉说。

“哎呀米老板你就不要难为我了。”孟万说。

“究竟怎么回事？”米嘉问。

“政府贷款，一向都是走龙津城市银行的。”孟万说，“最近经济不好，龙津城市银行早没钱了，各处都紧绷着。一下子要拿出这么多钱来，市长签字都没用。”